ul. Barycz 1
98-300 Wieluń, Polska
609 670 627
609 670 055
43 88 100 95
e-mail: wielun@wgn.pl
www.wielun.wgn.pl
Foto 045_52_53.jpg Foto 045_52_801.jpg

Wyszukiwanie nieruchomości
rynek
typ obiektu
typ transakcji
państwo
województwo
powiat
miasto
dzielnica
metraż (m2) od:  do: 
liczba pokoi od:  do: 
cena: od:  do: 
oferty z dnia:
szukaj w opisie:
rozszerz kryteria wyszukiwania:
  294 ofert na łączną wartość 70 891 942 €
Oferty specjalne
Foto Wieluń Do sprzedania gospodarstwo rolne położone w Łaszewie. W skład gospodarstwa wchodzą budynki gospodarcze, budynek mieszkalny. Budynek mieszkalny ... Foto Niżankowice Do sprzedania budynek mieszkalny jednorodzinny. Budynek parterowy w stanie deweloperskim o powierzchni ok. 130 m/2. Nieruchomość z garażem usytuowany na ... Foto Wieluń Do sprzedania nieruchomość zabudowana budynkiem biurowym, oraz budynkami o funkcji warsztatowo - przemysłowej, oraz magazynowej, położonymi na działce o ... Foto Gaszyn Do sprzedania bardzo atrakcyjny dom jednorodzinny w Gaszynie o powierzchni 275 m/2. ---------- /OPIS NIERUCHOMOŚCI/ ---------- Willa dla znawcy i konesera: ... Foto Łódź Teren inwestycyjno - przemysłowo - usługowy ok. 80 km od Łodzi o łącznej powierzchni ok. 30 hektarów z możliwością podziału. Na terenie znajduje się ... Foto Chorzyna Do sprzedania dom o pow. ok. 70 m2. Nieruchomość usytuowana na działce o pow. 2,87 ha. Dom posiada jeden duży pokój, kuchnię, oraz łazienkę z ... Foto Dąbrowa Do sprzedania 7 bardzo atrakcyjnych działek położonych w Dąbrowie o powierzchni 6-10 ar. Działki położone w bardzo ładnej i spokojnej ... Foto Sieradz Do sprzedania działka inwestycyjna o powierzchni ok. 2 ha, położona na przedmieściach Sieradza, przylegająca do głównej drogi. Przeznaczenie handel do ... Foto Lesznowola Działka inwestycyjna pod Warszawą!!! Do sprzedania bardzo atrakcyjna działka komercyjna o powierzchni ok. 6ha. Na działkę zostały wydane warunki ... Foto Wieluń Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 21 ar. Działka o szerokości ok. 35 m, posiada wszystkie media. Dogodny dojazd do działki drogą ... Foto Wieluń Do sprzedania działka o powierzchni 12 ar położona na obrzeżach Wielunia. Działka posiada wszystkie media: wodę, prąd, kanalizację. Dojazd do działki ... Foto Wieluń Do sprzedania działka o powierzchni 16 ar położona na obrzeżach Wielunia. Działka posiada wszystkie media: wodę, prąd, kanalizację. Dojazd do działki ... Foto Wieluń Do sprzedania dom wolno stojący z częścią usługowo-handlowo-biurową położony w centrum Wielunia. Nieruchomość posiada 3 kondygnacje. Na I ... Foto Wieluń UWAGA OKAZJA !!! DZIAŁKA W PIĘKNEJ OKOLICY!!! Do sprzedania bardzo atrakcyjna działka w Krzętlach o powierzchni 40 ar. Dogodny dojazd drogą asfaltową. ... Foto Wieluń Oferta sprzedaży komfortowego loftu dwupoziomowego o powierzchni 173,18 m/2 w centrum miasta. I poziomie - salon, sypialnię, garderobę, kuchnię, ... Foto Wieluń Oferta sprzedaży komfortowego apartamentu o powierzchni 95,25 m/2 w centrum miasta. Apartament posiada 2 pokoje, sypialnię, salon, kuchnię, łazienkę i wc, ... Foto Wieluń Oferta sprzedaży loftu o powierzchni 65,61 m/2 w centrum miasta. Mieszkanie posiada sypialnię, salon, kuchnię, łazienkę z wc. W najbliższym czasie ... Foto Wieluń Do sprzedania atrakcyjna połowa bliźniaka w Wieluniu. Bardzo atrakcyjne położenie wśród domków jednorodzinnych. Dom bardzo ładnie wykończony, do ... Foto Biała Parcela Do sprzedania stajnia z budynkiem mieszkalnym w stanie surowym nie zamkniętym do adaptacji. Działka o powierzchni 4.20 ha. Stajnia o powierzchni 500 m2, ... Foto Wieluń Do sprzedania bardzo atrakcyjny dom pod Wieluniem o powierzchni 250 m2 na działce o powierzchni 30 ar 90 ar ziemi rolnej. Media: prąd, woda, kanalizacja w ... Foto Kraszkowice UWAGA !!! NOWA NISKA CENA 29.900 za działkę 22 ar !!! Działka budowlana niezabudowana , o powierzchni 22 ar położona w Kraszkowicach, obręb 7, w gminie ... Foto Zofia Do sprzedania dwie działki o powierzchni 10 ar. Działki położone w miejscowości Zofia w gm. Osjaków. Usytuowanie działek korzystne, położone w bardzo ... Foto Wieluń DO SPRZEDANIA DOM W CENTRUM WIELUNIA Budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni ok. 150 m2. Dom posiada 5 pokoii, kuchnię, łazienkę, wc. Dom w stanie ... Foto Wieluń Do sprzedania zabytkowy dwór z XIX wieku w stylu polskim otoczony kilkusetletnim parkiem z wieloma pomnikami przyrody, oraz stawami. Działka o pow. 10,6 ha ... Foto Wieluń Do sprzedania dom w stanie surowym do wykończenia. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 70 ar. Budynek mieszkalny parterowy z użytkowym ... Foto Wieluń Nieruchomość położona w Wieluniu w centrum miasta, zabudowana budynkami usługowo-handlowymi. Na froncie znajduje się budynek złożony z dwóch lokali ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

20 882 ofert   na łączną wartość 2 655 743 499 €
ostatnia aktualizacja: 01.09.2014 22:10
Oferty według państw:
Szukanie wg nr oferty
Centralne biuro WGN
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Polska
Rosja
USA
Węgry

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny


WGN Projekty
Projekty


Home staging
Home staging


E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej. Wszystko wskazuje na to, że ceny na rynku pierwotnym nadal będą rosły, choć być może nie tak dynamicznie, jak obecnie obawiają się tego klienci. Co prawda deweloperzy znów dużo budują, a w II kwartale liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży, wzrosła o ponad 14 tysięcy, czyli o prawie 50 proc., jednak stale utrzymujący się wysoki popyt będzie generował podwyżki. Dodać należy też oczekiwanie, że na rynkach ze słabą dostępnością mieszkań w MDM (Wrocław, Kraków) w kolejnym kwartale wzrosną limity programu, co będzie kolejnym czynnikiem, sprzyjającym wzrostowi cen. Na tym tle pozytywnie prezentuje się rynek wtórny, gdzie wyraźnych wzrostów cen na razie nie widać – przy czym z racji szerokości oferty, na większości dużych rynków klienci mają duży wybór tanich mieszkań, często w niższych cenach nawet od lokali z państwową dopłatą.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies